Ministerstwo Finansów pracuje nad zmianami w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych oraz w innych ustawach. Projekt ma zmienić sposób rozliczania podatku od nieruchomości przez współwłaścicieli, a także uprościć formalności przy zakupie i sprzedaży mieszkań.
Podatek od nieruchomości według udziałów zamiast odpowiedzialności solidarnej
Z informacji opublikowanej w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów wynika, że MF planuje zniesienie solidarnego obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości dla przedmiotów będących we współwłasności, współposiadaniu lub współużytkowaniu wieczystym.
Grunty, budynki, ich części oraz budowle mają być opodatkowane według udziałów. Przy współwłasności w częściach ułamkowych obowiązek podatkowy będzie określany zgodnie z udziałem danego współwłaściciela w prawie własności, natomiast przy współwłasności łącznej i współposiadaniu co do zasady zastosowanie ma znaleźć fikcja prawna równych części.
Resort wskazuje też, że takie rozwiązanie powinno ograniczyć liczbę doręczanych decyzji podatkowych. Podobnie mają być ustalane udziały we współużytkowaniu wieczystym. Zgodnie z charakterem danego stosunku, czyli według udziałów albo w częściach równych.
Mniej formalności przy obrocie mieszkaniami i zmiany dla gmin
Projekt przewiduje również częściowe zniesienie obowiązku składania informacji o kupowanej lub sprzedawanej nieruchomości przez osoby, które nie prowadzą działalności gospodarczej w nabywanej nieruchomości.
W większości przypadków dane potrzebne do wymiaru podatku znajdują się już w akcie notarialnym, dlatego na wniosek nabywcy notariusz ma przekazywać organowi podatkowemu wyciąg zawierający niezbędne informacje. Podobna zasada ma objąć także zbycie nieruchomości.
Jednocześnie projektowana ustawa ma wyeliminować konieczność uiszczania przez gminy samym sobie podatku od nieruchomości od gruntów będących przedmiotem ich użytkowania wieczystego oraz znieść obowiązek składania przez gminy deklaracji dotyczących przedmiotów opodatkowania zwolnionych z tego podatku.
