Do projektu nowelizacji dotyczącej najmu krótkoterminowego wracają przepisy, które mają dać gminom, wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym możliwość zakazywania takiej działalności. Premier Donald Tusk zapowiedział, że rozwiązania mają chronić porządek, bezpieczeństwo i komfort życia stałych mieszkańców.
Zakaz w drodze uchwały i większe uprawnienia mieszkańców
Chodzi o autopoprawkę do rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych oraz niektórych innych ustaw. Zgodnie z zapowiedzią premiera zakaz najmu krótkoterminowego będzie mógł być wprowadzany uchwałą na obszarze działania gminy, wspólnoty lub spółdzielni, zwłaszcza tam, gdzie zagrożony jest porządek publiczny, bezpieczeństwo albo komfort życia mieszkańców.
Uzasadnienie autopoprawki wskazuje, że celem jest zwiększenie podmiotowości stałych mieszkańców, samorządów oraz wspólnot i spółdzielni w decydowaniu, gdzie taki najem może być prowadzony. Rozszerzone mają zostać także uprawnienia do inicjowania kontroli dotyczących bezpieczeństwa i porządku publicznego.
Prawo do takich wniosków mają otrzymać wspólnoty, spółdzielnie oraz osoby zamieszkujące daną nieruchomość. Dodatkowo wspólnoty i spółdzielnie będą mogły występować o wykreślenie z ewidencji tzw. innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie.
Rejestracja obiektów, kary i wejście ustawy w 2028 roku
Obecna autopoprawka przywraca rozwiązania z pierwotnej wersji projektu, które wcześniej zostały z niego usunięte, co – jak zaznaczył premier – było efektem sporu wewnątrz koalicji rządowej. Projekt skierowany do Sejmu 21 lipca doprecyzowuje, że usługa hotelarska to krótkotrwała usługa trwająca nie dłużej niż 30 dni i jest tożsame z pojęciem najmu krótkoterminowego.
Resort sportu i turystyki podkreśla, że zmiany mają ograniczyć szarą strefę i wdrożyć unijne rozporządzenie. Ustawa ma przewidywać obowiązkową rejestrację wszystkich obiektów najmu krótkoterminowego, publikację Centralnego Wykazu Turystycznego Obiektów Noclegowych oraz sankcje za naruszenia, w tym administracyjne kary do 50 tys. zł za prowadzenie działalności bez wpisu czy wprowadzające w błąd oznaczenia.
Każdy obiekt będzie musiał mieć regulamin porządkowy i zasady bezpieczeństwa małoletnich, a przedsiębiorcy i rolnicy świadczący takie usługi będą zgłaszać obiekt do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta wraz z wymaganymi oświadczeniami. W przypadku powtarzających się naruszeń bezpieczeństwa i porządku publicznego obiekt będzie mógł zostać wykreślony z wykazu.
Według premiera część przepisów dotyczących naruszania porządku ma wejść w życie od razu, natomiast całość ustawy ma obowiązywać od 2028 roku.
