Wrześniowy przegląd promocyjnych ofert kredytów hipotecznych nie pokazuje wyraźnej przewagi ani podwyżek, ani obniżek. Część banków obniżyła marże i stawki, ale w innych instytucjach klienci muszą liczyć się z wyższym kosztem finansowania, a dodatkowo rynek zaczyna przechodzić z WIBOR na nowy wskaźnik POLSTR.
Banki różnicują warunki promocji
Wśród wrześniowych ofert uwagę zwraca Alior Bank, który prowadzi czwartą edycję promocji „Własne M tam gdzie Ty” z marżą od 1,49 pkt proc. i prowizją 0 proc. przy oprocentowaniu zmiennym. W ING Banku Śląskim promocja „Stawiam na swoje” obowiązuje do 27 września 2026 r., a stawki oprocentowania okresowo stałego spadły tam o 0,21 pkt proc. względem początku poprzedniego miesiąca, przy jednoczesnym spadku marż dla hipotek ze zmiennym oprocentowaniem o 0,05 pkt proc. wobec początku sierpnia.
Z kolei mBank w promocji „Elastyczna hipoteka”, dostępnej do 30 września 2026 r., podniósł marże dla kredytów ze zmiennym oprocentowaniem o 0,2 pkt proc., a stawki stałego oprocentowania wzrosły tam o 0,3 pkt proc. względem początku sierpnia.
Stabilnie pozostaje w BOŚ Banku, gdzie promocja „Marża niżej, dom bliżej” potrwa do 31 października 2026 r., a marża po spełnieniu warunków wynosi 1,75 pkt proc., lub 1,65 pkt proc. dla nieruchomości energooszczędnych. Bez zmian wobec sierpnia pozostały też marże w Banku BPS, choć oprocentowanie okresowo stałe wzrosło tam o 0,09 pkt proc.
PKO BP przechodzi na POLSTR zamiast WIBOR
Istotną zmianę wprowadził PKO BP, który od 3 września 2026 r. oferuje hipoteki oparte na wskaźniku POLSTR 1M Stopa Składana zamiast WIBOR. Według dostępnych danych POLSTR 1M jest obecnie o około 0,2 pkt proc. niższy niż WIBOR 1M, co przełożyło się na niewielki spadek oprocentowania kredytów w PKO Banku Polskim, mimo braku znaczącej korekty marż.
Autor analiz wskazuje, że pozostałe banki hipoteczne będą musiały przejść na podobne rozwiązanie najpóźniej do końca roku, co może stać się jednym z ważniejszych czynników wpływających na porównywanie ofert przez kredytobiorców w kolejnych miesiącach.
